# Maison deux facades à vendre in Gent for € 590.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOQ5Q ## Description Charmante maison prête à emménager au cœur de Gand, idéale pour familles et investisseurs Dans un quartier résidentiel recherché de Gand, vous découvrirez cette propriété de caractère, entièrement prête à emménager, où charme, lumière et confort se rencontrent. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine, tranquillité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux et ouvert comprenant un coin salon convivial et une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four et taques de cuisson). Les grandes baies vitrées offrent une belle sensation d’espace et assurent une connexion fluide entre l’intérieur et la terrasse ainsi que les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes invités. La maison comprend trois chambres spacieuses pouvant accueillir un lit double. L’une des chambres bénéficie d’une touche supplémentaire de charme grâce à une mezzanine conviviale. Tous les espaces offrent une finition de qualité avec un parquet chaleureux, tandis que les salles de bains et les pièces humides ont été aménagées avec un carrelage céramique pratique et facile d’entretien. La salle de bains principale constitue un véritable atout et est équipée d’une baignoire design, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes, avec raccordement pour machine à laver. Des meubles sur mesure intégrés optimisent l’espace et apportent un intérieur épuré et fonctionnel. Atout supplémentaire: une cave idéale comme espace de rangement pratique. Cette propriété est une véritable maison pour les jeunes familles à la recherche de confort, de calme et d’un cadre de vie chaleureux à Gand. Elle offre également de belles opportunités d’investissement, notamment pour ceux qui envisagent une location étudiante grâce à son emplacement et à sa configuration pratique. Plus d’informations: www.livinggent.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 54m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 590.000 - **RC**: € 277 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190516-0002142973-res1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 54m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Cave**: 12m² - **Living**: 35m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Krommenelleboog 76, 9000 Gent ## Contact - **Eracon bv Nollet Inge** - Phone: +32 499 75 45 73 - Mobile: +32 499 75 45 73