# Under option - Maison à vendre in Gent with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOYS4 ## Description Située dans un excellent quartier de Gand, cette charmante maison de ville est prête à être habitée. Elle est idéale comme première maison, investissement ou résidence pour les enfants étudiants. La maison dispose d'un salon confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux chambres complètes. Le salon est actuellement également utilisé comme chambre supplémentaire, ce qui offre des possibilités supplémentaires en termes d'aménagement et d'utilisation. La maison est actuellement louée, ce qui en fait également un bien intéressant en tant que bien immobilier locatif. Cette maison a toujours été soigneusement entretenue et est immédiatement habitable. Intéressé par ce bien exceptionnel ? Envoyez un e-mail dès aujourd'hui pour organiser une visite ! PEB : 215 UC : 3870324. Conformité en cours / Conformité en cours / Conformité en cours / Conformité en cours / Conformité en cours. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 61m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 30m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 317 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260515-0003870324-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 61m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Gangmakersstraat 16, 9000 Gent ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: