# Maison à vendre in Gent for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOZEI ## Description Situation Cette maison est nichée sur une petite place où un arbre mature domine le paysage de la rue. Un endroit où la ville ralentit pour un moment, sans perdre sa connectivité. Vous vivez dans un coin où il n'y a pas de voiture, avec cette intimité typique du quartier, tout en profitant de toutes les commodités urbaines à proximité. Maison d'angle avec 3 chambres et une entrée latérale supplémentaire par la cour Cette maison présente une belle façade avec une porte d'entrée en arc de cercle. En entrant, on pénètre dans un hall d'entrée compact qui donne immédiatement accès à l'espace de vie. La salle de séjour dispose d'un coin salon près de la cassette de la cheminée. A côté se trouve la cuisine équipée, une salle de bain avec douche et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Une porte supplémentaire s'ouvre sur la rue latérale avec accès à la petite cour, idéale pour les vélos ou le stockage des déchets. A l'étage, il y a trois chambres de taille normale. Avantages / situation centrale / à proximité des routes et autoroutes / proximité des commerces / habitation compacte avec 3 chambres à coucher Contactez Delphine pour plus d'informations ou une visite: 0495 10 83 96 ou via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 44m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 641kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0003878557--1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 44m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Magnoliastraat 1, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: