# Usage mixte à vendre in Gent for € 2.950.000 Zimmo code: LP5Z4 ## Description COMPLEXE TRÈS SPACIEUX AVEC PLUSIEURS ESPACES ET MAISON DE GARDIEN. Ancien complexe industriel ("Jute Benarez") composé d'un grand complexe hangar/remise (cadastré comme "bâtiment industriel") subdivisé en plusieurs espaces. Ceux-ci peuvent être adaptés et réaménagés sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires. En outre, il y a une propriété du côté de la rue (connue sous le nom de "maison du gardien") qui est actuellement louée comme logement (chambres d'étudiants). Situé à proximité de l'OLD DOKKEN, quartier en plein renouveau. La propriété a un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités de conversion et de remplissage. Surface totale du terrain: +/- 1.400 m². Surface occupée (maison de gardien): +/- 452 m² EPC: kWhm² (F) UC 3718033-RES-1 Exigences de rénovation. Wche/ Gvg / Ag / Gom / Gvkr / Gvv. Non inondable. Pas sûr pour l'amiante. Localisation: Ham 137 à 9000 GAND. Visites: uniquement possible sur rendez-vous téléphonique via Immo-Eden 09 226.00.63. Disponibilité: après signature de l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.950.000 - **Surface habitable**: 452m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 2.950.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 894kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251024-0003718033-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 452m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Ham 1, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: