# Bel-étage à vendre in Gent for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP6SO ## Description Cette maison à étage avec trois chambres est située à Rabot et offre une belle vue sur les trois tourelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un hall d'entrée et l'escalier menant au premier étage, où se trouve également une toilette séparée. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine attenante. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain. Au-dessus se trouve le grenier, qui offre de nombreuses possibilités, par exemple pour créer une chambre supplémentaire. La maison dispose également d'un grand sous-sol. La maison doit être rénovée, mais grâce à son aménagement et aux espaces disponibles, elle offre un fort potentiel. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l'acte notarié. FAITES UNE OFFRE, le prix est négociable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en envoyant un e-mail à secretariaat@reximmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 543kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241025-0003411397-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1980 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Filips van Cleeflaan 9, 9000 Gent ## Contact - **Reximmo** - Brabantdam 99, 9000 Gent - Website: