# Maison à vendre in Gent for € 425.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPB37 ## Description Située dans un emplacement exceptionnel, sur la Ganzendries, à quelques pas de la gare de Gand-Saint-Pierre et à proximité de plusieurs campus, cette résidence étudiante autorisée comprend cinq chambres. Un emplacement où les étudiants aiment vivre année après année grâce à la combinaison parfaite d'accessibilité, de proximité avec les campus et de la vie urbaine animée de Gand. L'immeuble comprend cinq chambres étudiantes autorisées qui partagent une cuisine et des installations sanitaires communes. En raison de sa taille limitée, le bâtiment conserve une atmosphère agréable et chaleureuse, tandis que la possibilité de louer de tels logements dans ce quartier reste particulièrement forte. Les biens immobiliers destinés aux étudiants restent l'un des segments immobiliers les plus recherchés à Gand, une ville où la demande de chambres étudiantes de qualité reste structurellement élevée. Pour les investisseurs qui croient au marché étudiant de Gand, ce bien représente une opportunité intéressante. La combinaison d'un emplacement de premier ordre, d'une situation autorisée et de la demande constante de logements étudiants en font un investissement aux fondations solides. Certaines photos ont été optimisées numériquement à l'aide de l'IA. L'aménagement virtuel et la suppression des objets personnels sont uniquement destinés à illustrer le bien. Pour une visite ou des informations, contactez le 0496 299200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 55m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 7.727 - **RC**: € 498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Ganzendries 160, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: