# Maison à vendre in Gent for € 795.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPECY ## Description Derrière cette façade de caractère de la Jakob Heremansstraat, au cœur du quartier populaire de « Stationsbuurt-Noord », se cache une maison de ville (GFA) étonnamment spacieuse et polyvalente de 260 m². Grâce à la rénovation totale en 2015, à l'EPC B et à l'électricité conforme, vous pouvez profiter d'un confort contemporain ici. La maison se distingue par son aménagement flexible et est idéale pour les professions libérales qui souhaitent concilier vie et travail. Ils trouvent ici une opportunité unique de développer une activité professionnelle sous le même toit. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce avant multifonctionnelle, deux salles de douche, des toilettes séparées, une buanderie/cuisine, un débarras et une grande pièce pouvant parfaitement servir de salle de pratique, de bureau ou de chambre à coucher. Cette chambre dispose également de toilettes privées. Par les grandes fenêtres en harmonica, vous pouvez accéder à la cour d'environ 15 m². Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un espace de vie lumineux, un coin repas et une cuisine. Le foyer au gaz crée une atmosphère supplémentaire. Les fenêtres en harmonica attirent vraiment l'attention et permettent à la terrasse sur le toit de s'intégrer parfaitement à l'espace de vie, de sorte que l'intérieur et l'extérieur ne forment qu'un tout. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont l'une peut facilement être transformée en salle de bain grâce au conduit fourni. Le troisième étage comprend trois autres chambres et des toilettes séparées. Une propriété unique où vivre, travailler, espace et confort se rencontrent. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 124m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.401 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3882245 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 124m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 15m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 45m² - **Jardin**: 15m² - **Terrace**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jakob Heremansstraat 11, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: