# Maison à vendre in Gent for € 259.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPF50 ## Description Prix de départ : 259 000,00 €. Chaque offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. Cette charmante maison est située dans une rue calme du quartier Muide, avec un terrain de jeux et un club de football à proximité, et à quelques pas des arrêts de bus et de tramway desservant le centre-ville de Gand. La maison est habitable immédiatement et offre beaucoup de potentiel. Elle comprend quatre grandes chambres, une salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo, un salon, une cuisine avec coin repas et une petite cour couverte. Atouts supplémentaires : * Situation centrale avec bonnes liaisons * Quartier calme et idéal pour les familles Superficie du terrain : 60 m². Superficie habitable d’environ 129 m² (indicative selon le PEB). PEB : 617 kWh/m² – Classe F – UC3746685 – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’achat pour atteindre la classe D. Score P et score G : D. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite ou venez nous rencontrer sans engagement. Nous serons heureux de vous faire découvrir les lieux. (Réf. 17134) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 5.417 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 617kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3746685 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 129m² - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vorkstraat 78, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: