# Maison à vendre in Gent for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPIQH ## Description Cette maison prête à vivre, située à Gand, offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort moderne. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès facile au centre de Gand et à toutes les commodités quotidiennes. Dès que vous entrez, vous serez immédiatement frappé par l'état impeccable et l'atmosphère agréable de cette maison. La propriété comprend 3 chambres spacieuses et offre la possibilité d'aménager davantage le grenier en une quatrième chambre, un espace loisirs ou un espace de vie supplémentaire. De plus, vous profiterez de 2 salles de bains, ce qui procure un confort supplémentaire pour les familles ou ceux qui apprécient un peu plus d'espace et d'intimité. La maison a été bien entretenue et est entièrement prête à être occupée immédiatement. Un atout majeur est la cour spacieuse orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil, de soirées d'été agréables et de moments de détente en plein cœur de la ville. Grâce à la climatisation présente, il fait également agréable même pendant les journées chaudes. Sur le plan énergétique, cette maison obtient un bon score avec une étiquette EPC C. Le toit a été rénové il y a environ 4 ans, ce qui contribue à améliorer l'efficacité énergétique. De plus, la maison dispose d'une installation électrique conforme et est exempte d'amiante. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement prisé de Gand, sans avoir à prévoir de grands travaux. Les points forts en résumé : Maison prête à vivre dans un excellent emplacement à Gand EPC C 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre au grenier 2 salles de bains Cour spacieuse orientée sud-ouest Climatisation présente Toit rénové Électricité conforme Exempte d'amiante La maison est disponible lors de l'acte ! Appelez Top Vastgoed pour une visite au 0475 700 700 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 96m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 302 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Transport public**: 220m - **Magasins**: 400m - **École**: 110m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Nieuwhof 61, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: