# Maison à vendre in Gent for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPJ3I ## Description Le prix de départ est de 285 000,00 €. Chaque offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et bien située à Gand ? Cette charmante maison de ville située sur la Place Fonteine combine une excellente accessibilité avec une superficie habitable confortable de pas moins de 130 m², comprenant notamment : Hall d’entrée Salon agréable Superbe cuisine fonctionnelle 2 chambres complètes Salle de bain avec double vasque, toilettes et baignoire/douche Grâce à sa disposition pratique, vous bénéficierez d’un grand confort de vie avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts. Possibilité d’acheter des meubles en option. Située dans un environnement urbain, elle se trouve à quelques pas des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre animé de Gand. De plus, tous les équipements sont présents et l’installation électrique est conforme aux normes. Atouts de cette maison : Emplacement central, à proximité de toutes commodités Électricité conforme Idéale pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs Une maison avec beaucoup de potentiel dans un emplacement prisé. Planifiez rapidement votre visite et découvrez par vous-même les possibilités qu’offre cette propriété. Superficie du terrain : 44 m². Superficie utile d’environ 130 m² (indicatif selon le PEB). PEB : 415 kWh/m² - UC 2124994 - Classe énergétique E – obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’acte. Score P et score G : C. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réservez dès maintenant votre rendez-vous ou venez nous rendre visite sans engagement. Nous serons heureux de vous faire découvrir les lieux. (Réf. 17306) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 44m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Prix/m²**: € 7.066 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 415kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2124994 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 44m² - **Surface habitable**: 130m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Fonteineplein 36, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: