# Maison à vendre in Gent for € 1.238.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPNA3 ## Description Au cœur du charmant quartier Patershol à Gand, se trouve ce bien historique exceptionnel, une demeure qui respire le caractère, l’authenticité et l’histoire. Derrière la magnifique façade à pignon se cache une expérience de vie unique où le charme d’antan reste palpable. Chaque détail raconte une histoire et contribue à l’aspect particulier de cette propriété. De plus, il est possible d'aménager un espace de pratique ou un bureau à l’avant de la maison. Cette propriété parvient à combiner harmonieusement des éléments authentiques avec le confort moderne et tout le luxe nécessaire. Des espaces agréables, des finitions de haute qualité et une décoration soignée garantissent que le caractère historique est pleinement mis en valeur sans compromettre la qualité de vie. Il en résulte un équilibre rare entre tradition et commodité moderne. Derrière l’impressionnante façade se dévoile une maison étonnamment spacieuse avec un magnifique jardin urbain, une oasis de verdure au cœur de la ville. Cet espace extérieur unique est l’endroit idéal pour se détendre, profiter d’agréables moments ou recevoir des invités. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent une demeure pleine de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Gand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.238.000 - **Surface habitable**: 316m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 265m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1706 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.238.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 542 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241211-0003476776-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz, Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 265m² - **Surface habitable**: 316m² - **Année de construction**: 1706 - **Année de rénovation**: 2008 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Plotersgracht 12, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: