# Maison à vendre in Gent for € 569.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ31R ## Description Vous recherchez une maison spacieuse à Gand, idéale pour le cohabitat, un investissement ou une résidence familiale? Alors ce bien est exactement ce qu’il vous faut. Avec une surface habitable de pas moins de 155 m² sur un terrain de 82 m², cette maison offre un espace étonnamment vaste et un agencement bien pensé. Grâce à ses trois chambres à coucher à part entière et ses deux salles de bains, le bien est parfaitement adapté à la cohabitation, chaque résident bénéficiant ainsi d’un confort et d’une intimité suffisants. La présence de deux cuisines, deux salles de bains et deux toilettes offre en outre la possibilité de diviser la maison de manière pratique, ce qui apporte une flexibilité supplémentaire pour le cohabitat, la double occupation ou une stratégie d’investissement judicieuse. Les pièces à vivre lumineuses constituent le cœur de la maison et s’ouvrent naturellement sur la cuisine fonctionnelle. À l’arrière se trouve une agréable terrasse, l’endroit idéal pour se détendre, partager un repas ou profiter d’un moment de calme en plein air. Sa situation centrale à Gand garantit la proximité des commerces, des transports en commun, des restaurants, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Cela rend ce logement intéressant non seulement pour une occupation personnelle, mais aussi en tant qu’investissement offrant un potentiel locatif attractif. En résumé, une maison de ville spacieuse et polyvalente qui, grâce à son agencement, sa superficie et son emplacement, constitue une excellente opportunité pour le cohabitat, les familles et les investisseurs. Intéressé(e)? Contactez Jarno au 0473 28 42 26 ou via info@vicusvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 82m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 569.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707-0003912098-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 939kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Pijndersstraat 43, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: