# Maison à vendre in Gent for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ51Y ## Description « Le prix de départ est de 350 000,00 €. Toute offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires qui se réservent le droit de l’accepter ou non. » Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, pleine de caractère et offrant des possibilités d’extension ? Alors cette charmante maison située à Gand vaut vraiment le détour ! Idéalement située, à proximité du centre-ville et avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, vous profiterez ici d’une combinaison idéale de commodité et de confort. En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée qui donne sur un salon agréable, une cuisine équipée, un débarras/buanderie pratique et une salle de bain avec douche et toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez actuellement 3 chambres complètes. Grâce à l’escalier fixe menant au grenier, vous disposez également d’un grand espace mansardé qui peut être aménagé en chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou salle de jeux. Ainsi, la maison offre de nombreuses possibilités d’extension pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent plus d’espace. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison peut être transformée en une maison familiale chaleureuse et confortable, entièrement à votre goût. Atouts : * 3 chambres avec possibilité d’aménager des pièces supplémentaires au grenier * Situation centrale près du centre de Gand * Beaucoup de potentiel pour les familles ou les investisseurs Un atout particulier est l’histoire du bien : il s’agissait à l’origine de deux maisons séparées qui ont ensuite été regroupées en une seule grande maison familiale. Cela offre un aménagement unique et des possibilités supplémentaires d’aménager la maison entièrement selon vos souhaits. Superficie du terrain : 71 m². Superficie habitable utile : environ 137 m² (estimation selon le PEB). PEB : 492 kWh/m² – Classe énergétique : E – UC 3388678 – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’achat pour atteindre la classe énergétique D. Score P et score G : D. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17343) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Prix/m²**: € 2.777 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 492kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3388678 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 71m² - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Muidepoort 67, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: