# Maison à vendre in Gent for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQFAC ## Description Maison à rénover offrant un beau potentiel et une façade de caractère à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre Caractère, espace et potentiel. Cette maison à rénover séduit par sa façade authentique, ses volumes généreux et sa situation privilégiée. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les éléments architecturaux d'origine offrent une agréable sensation de lumière et d'espace. Moyennant une rénovation complète, cette maison pourra devenir une élégante habitation comprenant jusqu'à quatre chambres. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Grâce à sa proximité immédiate de la gare de Gand-Saint-Pierre, il convient parfaitement à la mise en location ou comme acquisition pour des parents souhaitant loger leurs enfants étudiants. Un bien où caractère et potentiel vont de pair. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 48m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 8.229 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 649kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 48m² - **Surface habitable**: 146m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Burggravenlaan 121, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: