# Maison à vendre in Gent for € 393.900 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQGNF ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités ? Alors, cette charmante maison familiale à Ledeberg (près de Gand) est exactement ce que vous recherchez. Avec une surface habitable d'environ 146 m², cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et travail à domicile. La maison dispose de quatre chambres complètes, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine pratique, d'une salle de bain et d'une agréable cour intérieure où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. Sa disposition pratique, ses pièces spacieuses et sa surface habitable agréable font de cette maison un foyer familial idéal. Grâce à son label EPC C, cette maison est également plus économe en énergie que de nombreuses maisons comparables. Atouts : 146 m² de surface habitable 4 chambres spacieuses Cour intérieure agréable Label EPC C Emplacement central, à proximité de Gand Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers à proximité immédiate Idéal pour une famille ou comme investissement Emplacement exceptionnel La maison est située à Ledeberg, à quelques pas de Gand. Tous les commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont à quelques minutes, vous bénéficiez ainsi d'un excellent compromis entre confort et accessibilité. Superficie du terrain : 73 m². Surface utile d'environ 146 m² (indicative selon le PEB). PEB 257 kWh/m² - Classe énergétique C - CU 3781286 – Pas d'obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite ou venez nous rencontrer sans engagement. Nous serons ravis de vous faire visiter. (Réf. 17364) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 393.900 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 73m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 393.900 - **Prix/m²**: € 5.396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3781286 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 73m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hoveniersstraat 16, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: