# Maison à vendre in Gent for € 585.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQGNL ## Description Située dans un quartier prisé, la Visserijwijk, à quelques pas du centre historique de Gand, cette maison de ville rénovée avec goût est prête à être emménagée. La maison vous accueille par un hall d'entrée pratique, suivi d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. L'espace de vie lumineux, avec de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine et une salle à manger spacieuses, qui donnent sur une agréable terrasse et un jardin urbain ensoleillé. De plus, vous bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce au sous-sol sec. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses. Le deuxième étage offre une disposition flexible avec deux chambres supplémentaires ou un studio entièrement équipé avec cuisine et lavabo – idéal pour un étudiant vivant chez lui, une colocation ou un espace de bureau. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité. La façade arrière et le toit isolés, les panneaux solaires, le double vitrage et le score EPC favorable de B garantissent de faibles coûts énergétiques et un confort d'habitation optimal, sans obligation de rénovation. Atouts : * Emplacement idéal dans le quartier prisé de la Visserijwijk * Située dans une rue résidentielle calme, à 10 minutes à pied du centre de Gand et à proximité des principaux axes routiers * 152 m² de surface habitable * 4 chambres spacieuses * Possibilité d'aménager un studio ou de créer un espace de colocation * Jardin ensoleillé orienté sud-ouest avec terrasse * Sous-sol sec * Label EPC B (122 kWh/m²) * 6 panneaux solaires et double vitrage * Installation électrique conforme, chauffage central au gaz * Pas d'obligation de rénovation * Prête à être emménagée et rénovée avec goût Cette maison est le choix idéal pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison économe en énergie avec beaucoup d'espace dans l'un des quartiers les plus prisés de Gand. Planifiez dès aujourd'hui votre visite et découvrez par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de ville unique. Superficie du terrain : 88 m². Surface habitable utile : environ 140 m² (indicatif selon le PEB). PEB 122 kWh/m² - UC 3865074 - Label B - Pas d'obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place (Réf. 17367). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 88m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **Prix/m²**: € 6.772 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3865074 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zalmstraat 14, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: