# Maison de maître à vendre in Gent for € 675.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQJCP ## Description À VENDRE à GENT (9000) – Maison de ville polyvalente (style Art nouveau) idéalement située, à proximité immédiate de la gare de Gent-Sint-Pieters et des transports en commun (à quelques pas). Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une habitation personnelle, un espace de pratique professionnelle, un bureau, une salle de réunion ou des bureaux. Rez-de-chaussée (sous-sol) : Entrée principale via un hall d’entrée avec un espace polyvalent pouvant servir de salle de consultation/bureau/studio. Accès à un jardin urbain facile d’entretien avec débarras extérieur. Salle de bain avec WC, lavabo et douche à l'italienne. Cave technique souterraine (puits d'eau avec pompe, système de ventilation entièrement automatique de type D, aspirateur central). 1er étage : Chambre double/bureau séparé. Salon/chambre double avec accès direct au balcon-terrasse arrière. 2ème étage : Grande chambre double/bureau. Salle de bain séparée avec coin buanderie, lavabo, douche et WC. 3ème étage : Cuisine équipée avec espace repas, salon avec coin salon et branchement TV. Cette maison est dotée de vitrages isolants phoniques et anti-effraction. Aperçu des certificats : . PEB (Certificat d’efficacité énergétique) : 234 kWh/m²/an (Classe énergétique : C). . Contrôle de l'installation électrique conforme (valable jusqu’au 22/07/2051). . Certificat amiante délivré avant la vente (le bâtiment est exempt d'amiante). Disponibilité à convenir. Possibilité de louer une place de parking (voir parcelle voisine attenante). Intéressé ? N’hésitez pas à contacter Timothy par téléphone au 09/380 46 78. #gentinvest #àvendre #gent #maisondecaractère #artnouveau #polyvalent #professionlibérale #maisonavecpresenceprofessionnelle #bureau #studio #jardincité #terrasse _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **Prix/m²**: € 6.504 - **RC**: € 1.130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220121-0002530736-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 9000 Gent ## Contact - **Gently Invest** - Drieleienstraat 5, 9031 Drongen - Phone: +3293804678 - Mobile: +3293804678 - Website: