# Maison à vendre in Gent for € 680.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQRW7 ## Description Townhouse unique d'env. 125 m², situé discrètement dans une ruelle calme près de la Veldstraat, au cœur du centre historique de Gand. La maison a été partiellement rénovée en 2018 et présente un intérieur aux influences du style intemporel d'Axel Vervoordt et de Tatsuro Miki, où les matériaux naturels et les finitions raffinées donnent le ton. L'impressionnante hauteur sous plafond crée un sentiment exceptionnel d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en chambre, offre également des possibilités pour une profession libérale ou un espace professionnel avec un accès au jardin de ville intime. Le premier étage abrite le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Le deuxième étage comprend la salle de bains et la terrasse sur le toit, tandis que le dernier étage accueille la chambre principale avec une vue unique sur le Beffroi de Gand. La cave offre la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire ou un espace bien-être. En plus: possibilité de reprise du mobilier et un rendement annuel potentiel d'environ 50 000 € à 75 000 € via la location à court terme. Située dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Veldstraat, cette propriété associe architecture, calme et exclusivité au cœur de Gand. Pour plus d'informations, contacter Mats Dierckx op +32 (0) 479 20 31 48 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 680.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 69m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 680.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 932 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260120-0003776695-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Oui ## Address 9000 Gent ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: