# Maison à vendre in Gent for € 395.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQU43 ## Description Un investissement judicieux à Gand Découvrez cet immeuble de rapport situé dans la Spiegelhofstraat, à proximité du Groene Valleipark, entre la Watersportbaan et la Coupure, tout en étant proche de la ville étudiante animée de Gand. La proximité, entre autres, des campus de l'Université de Gand, du Campus De Nayer, du KASK et du Conservatoire, ainsi que du centre-ville de Gand, en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Logement étudiant de 5 chambres Ce logement étudiant dispose de 5 chambres, ainsi que d’une cuisine commune et d’un local à vélos. Pour les investisseurs, il s’agit d’une opportunité intéressante grâce à la demande constante de logements étudiants bien situés. Atouts / logement étudiant sur un marché en pleine croissance / revenu locatif total: 2 110 EUR/mois / certificat de conformité 2025-2035 Contactez Delphine pour plus d'informations ou pour organiser une visite: 0495 10 83 96 ou via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 57m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0003875366-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 57m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Spiegelhofstraat 46, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: