Maison à vendre à Gent pour € 359.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LR1ND

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain et 80m² de surface habitable.

Plusieurs styles de vie sont possibles ici : une maison familiale chaleureuse, un foyer idéal pour les enfants étudiants ou une résidence citadine moderne.
L'emplacement permet de profiter rapidement de toutes les commodités locales (charmants cafés, restaurants et boutiques) et du charme de Gand, le tout accessible à pied ou à vélo dans l'un des quartiers les plus prisés de Gand.
C'est l'occasion idéale d'investir dans une maison avec un potentiel exceptionnel, située dans un emplacement privilégié !

-Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon confortable, une cuisine séparée, une salle de bain, une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de chambre ou de bureau et une petite cour.
-Le premier étage comprend deux chambres.
-Sous le toit se trouve une grande troisième chambre avec des débarras attenants, qui peuvent être intégrés si vous le souhaitez afin de créer un confort d'habitation encore plus grand.
-De plus, la maison dispose d'un sous-sol sec.

Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre en même temps une opportunité unique de concevoir un bien entièrement selon vos goûts et dans le respect des normes de vie contemporaines. Grâce à son excellent emplacement et à sa disposition pratique, cette propriété constitue une maison familiale idéale, un foyer parfait pour les enfants étudiants ou un investissement intéressant dans un quartier où la demande de logements reste particulièrement forte.

Atouts :
* Emplacement idéal près de l'Arteveldehogeschool et de la Sint-Pietersplein. La Sint-Pietersplein, les commerces, les restaurants, les campus et les transports en commun sont situés à proximité immédiate. La gare de Gand-Sint-Pieters et les principales voies d'accès sont facilement accessibles.
* Trois étages complets.
* Possibilité de quatre chambres.
* Sous-sol sec.
* Projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel.

PEB 922 kWh/(m² par an), classe énergétique F (obligation de rénovation)
Pas de zone inondable : score P = A, score G = A
Informations urbanistiques : droit de préemption, zones résidentielles présentant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique, permis, pas de permis de lotissement, aucune mesure judiciaire ou administrative imposée.
Revenu cadastral : 255
Superficie du terrain : 54 m²
Ne répond pas aux exigences de sécurité relatives à l'amiante : 2 matériaux contenant de l'amiante (gérer soigneusement le toit plat, supprimer les plafonds et les murs de la chambre du grenier)

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