# Maison à vendre in Gent for € 599.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR8WD ## Description Maison de maître pleine de caractère située au cœur de Gand. Cette maison du début du XXe siècle allie un charme authentique à une disposition spacieuse et fonctionnelle. Située sur la Tolhuislaan à Gand, vous bénéficierez d'un emplacement central à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare, des parcs et de l'hôpital. La maison dispose de quatre chambres complètes, d'un grand espace de vie et d'une cuisine exceptionnellement grande de 37 m² avec placards et appareils électroménagers. La salle de bains confortable avec baignoire et douche à l'italienne offre également un confort supplémentaire. Grâce au label EPC C, cette maison offre en outre une performance énergétique intéressante. Principaux espaces : Grand salon (28 m²) avec espace de vie agréable Grande cuisine (37 m²) avec placards et appareils électroménagers Salle de bains (20 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et raccordements pour lave-linge et sèche-linge Toilettes séparées avec lavabo Quatre chambres, dont une chambre avec climatisation et une chambre avec placards intégrés Terrasse (12 m²) idéale pour un moment de détente en plein air Cour (9,25 m²) Atouts : Emplacement central à Gand, à proximité des écoles, de la gare et des transports en commun Quatre chambres et volumes généreux Maison authentique avec label EPC C Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. VOTRE MAISON DE RÊVE. TROUVÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 106m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 503 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-0003866014-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière à condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Tolhuislaan 99, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: