# Maison à vendre in Gent for € 595.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR9OE ## Description Un bien exceptionnel situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Gand. Niché dans le charmant quartier du Patershol, un des secteurs les plus authentiques de Gand, se trouve cette maison d'angle remarquable. L'histoire de la propriété remonte au XVIe siècle. Dans les années 80, elle a été agrandie selon les plans de l'architecte Monique Stoop, ce qui a donné lieu à une combinaison fascinante de patrimoine historique et d'architecture contemporaine. Avec une surface habitable de 165 m², la propriété dispose d'un agencement polyvalent comprenant notamment un espace commercial avec bureau, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un débarras et une cave. Les éléments authentiques et les espaces généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. L'emplacement central et la disposition flexible offrent en outre diverses possibilités. La propriété peut servir à la fois d'habitation urbaine exceptionnelle et d'emplacement attrayant pour un commerce, un restaurant ou un bureau. En tant que bien immobilier protégé, la propriété est exonérée de l'obligation de rénovation. De plus, des subventions sont possibles pour certains travaux de restauration et de rénovation. Une occasion rare d'acquérir une propriété empreinte de caractère, d'histoire et offrant des possibilités commerciales dans un emplacement privilégié à Gand. Un box de garage situé à proximité du Vrijdagmarkt peut être acheté séparément. Contactez Ann-Sophie pour plus d'informations au 0475 790 367 et par e-mail à as@waardevolvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 3.909 - **RC**: € 800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 454kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240719-0003315315-res-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 1984 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 71m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Site urbain protégé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Plotersgracht 30, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: