# Bateau à vendre in Gent for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRC3V ## Description Niché au milieu des arbres et des arbustes se trouve le joyau caché « LIS ». Ce magnifique bateau habitable est prêt à être emménagé et est amarré dans un endroit idéal (avec concession de la voie navigable flamande). Il est situé à proximité du centre, mais aussi près de tous les commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec suffisamment d’espace de stationnement devant la porte. De plus, le navire est en très bon état (entièrement repeint en 2021 avec un système de peinture de qualité / moteurs et générateur opérationnels (y compris les batteries neuves) / pompes, chaudière, cuisinière électrique, amarres (Dyneema), etc., tous remplacés en 2026) et est homologué jusqu’en 2029 en tant que bateau habitable navigant (navigation de plaisance) ! L’espace de vie se compose d’un grand salon lumineux ouvert, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. À l’arrière, il y a une cuisine supplémentaire et un bureau, ainsi qu’une salle technique et un débarras. L’ancien compartiment des machines est utilisé comme chambre d’amis et espace de travail. La cale a été surélevée à 1,1 m afin de faciliter les éventuels travaux sur la coque sans incidence sur l’intérieur (un problème que rencontrent la plupart des bateaux habitables), d’améliorer la valeur isolante et de créer un espace de rangement supplémentaire. Le bateau dispose également de deux grandes terrasses avec une vue magnifique sur l’eau et sur l’un des quartiers les plus branchés de Gand. Les informations techniques, les certificats et autres documents sont disponibles sur demande. Lors de l’achat, aucuns frais d’enregistrement ou taxes foncières ne devront être payés. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 186m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 186m² - **Surface habitable**: 150m² - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de stockage**: 20m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace 1**: 16m² - **Terrace 3**: 20m² - **Living**: 40m² - **Autres**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Wiedauwkaai 176, 9000 Gent ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: