# Maison de maître à vendre in Gent for € 749.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRDPV ## Description Cette maison de maître pleine de caractère, située au Nieuwland 56 à Gand, allie charme authentique, confort de vie et beaux volumes. Construite en 1902, elle offre une surface habitable de 207 m² sur une parcelle de 103 m². En 2008, la cuisine a été agrandie par une extension, offrant davantage despace et une agréable connexion avec lextérieur. La maison se déploie sur quatre niveaux et comprend dagréables espaces de vie, quatre chambres et une salle de bains. Les éléments authentiques soulignent le caractère dorigine de la maison et lui confèrent tout son cachet. Avec un PEB C, elle bénéficie également dune bonne performance énergétique. À lextérieur, la propriété dispose dun jardin de 26 m² orienté à lest, agréable pour profiter du soleil matinal, ainsi que dune terrasse de 8,5 m² orientée à louest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La situation à Nieuwland est particulièrement centrale, à proximité du centre historique de Gand, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Envie de découvrir cette maison de maître à vendre à Gand? Demandez votre visite auprès dImmo Francois, actif à Gand et dans ses environs. Vous envisagez de vendre votre bien à Gand? Contactez sans engagement Jamiro De Clerck dImmo Francois, Vogelmarkt 49 à Gand, pour une estimation gratuite via jamiro@immofrancois.be. Atouts *207 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux *Quatre chambres *Extension de la cuisine réalisée en 2008 *Jardin orienté à lest et terrasse orientée à louest *PEB C non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 103m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 283kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003936969-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 207m² - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 26m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 8,25m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Nieuwland 56, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: