# Maison à vendre in Gent for € 595.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRE9M ## Description Cette maison d’architecte pleine de caractère située au Sportstraat 440 à Gand allie une expérience de vie particulièrement agréable à un pan de l’histoire architecturale gantoise. La maison a été conçue en 1936 par l’architecte Theofiel Desmet et fait partie d’un ensemble de deux maisons mitoyennes dans un style qui s’apparente au cubisme romantique. L’ensemble est inscrit comme bien immobilier protégé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace repas et un salon ouverts et lumineux, dotés de placards intégrés et d’un agréable foyer à bois. La cuisine équipée se trouve juste à côté. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain avec un magnifique meuble-lavabo et une douche à l’italienne. La chambre située à l’avant dispose également de placards intégrés pratiques. Un atout supplémentaire est le grand sous-sol, qui se compose de différents compartiments et offre ainsi beaucoup d’espace de rangement et de possibilités. À l’arrière, le grand jardin verdoyant crée une oasis de paix, un atout exceptionnel en plein cœur de la ville. L’emplacement est également très attractif. Le Sportstraat est une rue importante du quartier Rijsenbergwijk, à proximité de la gare Saint-Pierre. Le quartier a largement pris sa forme actuelle pendant l’entre-deux-guerres et le Sportstraat se caractérise par de nombreuses maisons bourgeoises et petits immeubles d’appartements datant des années 1925-1935. L’architecte Theofiel Desmet y a réalisé plusieurs bâtiments, ce qui fait que cette maison s’intègre parfaitement dans l’histoire architecturale du quartier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 0472 02 44 44 ou à l’adresse info@le-clair.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 174m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 505 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003972977 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 174m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sportstraat 440, 9000 Gent ## Contact - **Le Clair** - Deinsesteenweg 27, 9770 Kruishoutem - Phone: 0472/02.44.44 - Website: