# Maison à vendre in Gent for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LREL5 ## Description Ce bâtiment est situé sur le boulevard intérieur de Gand, ce qui vous offre un accès facile au centre-ville de Gand, à la R4 et à la N9. De plus, il y a plusieurs commerces, restaurants, écoles et la piscine Rooigem à proximité. Les transports en commun s'arrêtent juste devant l'immeuble. Le bâtiment, composé de deux numéros de maison, a été entièrement déconstruit. Il se compose actuellement d'une maison unifamiliale avec un grand espace commercial au rez-de-chaussée. Le début des travaux de rénovation complète a déjà été effectué. La demande de transformation de cette maison unifamiliale avec espace commercial en rez-de-chaussée en immeuble à appartements comprenant trois appartements et un espace commercial en rez-de-chaussée a déjà été approuvée par la ville de Gand, sous réserve du respect des conditions particulières. Si vous êtes intéressé, nous pouvons vous transmettre la décision concernant la demande de permis d'urbanisme. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur ce projet ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 278 88 88. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 560m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 363m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Prix/m²**: € 1.375 - **RC**: € 1.881 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 429kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 363m² - **Surface habitable**: 560m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rooigemlaan 534, 9000 Gent ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: