# Maison à vendre in Gent for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFU9 ## Description Découvrez votre futur chez-vous lors du week-end des PORTES OUVERTES ! Dimanche 18 octobre, de 10h à 12h. Accès libre – AUCUN rendez-vous requis. Vous souhaitez visiter les lieux plus tôt ? Contactez-nous au 055 30 92 90. UNE MAISON DE VILLE CHARMANTE ET ENTIÈREMENT RÉNÉVÉE, idéalement située dans le BEGUINAGE SAINT-ELISABETH, en plein cœur de GENT. Cette maison de caractère a été entièrement rénovée en 2021 et allie un charme AUTHENTIQUE au confort moderne. Grâce à son EMPLACEMENT CENTRAL, le centre historique, les boutiques, les restaurants, les transports en commun et de nombreuses autres commodités se trouvent à quelques pas. Avec une SURFACE HABITABLE d’environ 132 m², répartie sur 3 NIVEAUX ENTIERS, cette propriété offre un espace étonnamment généreux. Des PARQUETS CHAUDS, de GRANDES FENÊTRES et une abondance de LUMIÈRE NATURELLE créent une ambiance particulièrement agréable et chaleureuse dans toute la maison. L'emplacement est également un atout majeur. Vous êtes à quelques pas du CHÂTEAU DES COMTES et du BÉGUINAGE, au cœur de l'un des QUARTIERS LES PLUS CARACTÉRISTIQUES de Gand. Les ÉCOLES SUPÉRIEURES ET UNIVERSITÉS sont également situées à proximité, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les étudiants, les parents d’enfants scolarisés ou les investisseurs. La maison dispose d'un ESPACE DE VIE LUMINEUX avec une CUISINE MODERNE et entièrement équipée. Les étages comprennent un SALON, 3 CHAMBRES ENTIÈRES et pas moins de 2 SALLES DE BAINS. Ainsi, la maison offre non seulement tout le confort nécessaire à une famille, mais elle est également idéale pour le CO-HOUSING, les étudiants ou un INVESTISSEMENT intéressant. La présence d’une CAVE PRATIQUE assure en outre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'UNE COUR URBAINE ACCUEILLANTE où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité malgré son emplacement extrêmement central. Adresse : Jan Verspeyenstraat 2 à Gand PEB : 248 kWh/m² ; Score G et P de B ; Aucune obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives enregistrées : Non ; Disponible lors de l'acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 41m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 14.512 - **RC**: € 643 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210803-0002447517-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 41m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 41m² - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 7,4m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 2m² - **Cuisine**: 9,5m² - **Salle à manger**: 19,5m² - **Étage 1** - **Living**: 20,5m² - **Salle de bains**: 8m² - **WC**: 1,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Hall de nuit**: 5,5m² - **Salle de douche**: 2,5m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 3**: 26,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Jan Verspeyenstraat 2, 9000 Gent ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: