# Maison à vendre in Gent for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRI93 ## Description Classe énergétique : B Score de mobilité : 9,4 Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse dans un emplacement privilégié à Gand ? Cette propriété située au Ham 116 se trouve dans le quartier résidentiel agréable et verdoyant « ROND de NOTELAAR », un environnement calme à quelques pas du centre-ville animé. La maison dispose d’un plan pratique et agréable avec pas moins de deux chambres, deux pièces polyvalentes, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Les différents espaces offrent de nombreuses possibilités et rendent la propriété particulièrement adaptée aux familles ou aux acheteurs ayant besoin de pièces supplémentaires. De plus, la maison dispose d’une belle terrasse ensoleillée, l’endroit idéal pour profiter du plein air. La cour intérieure verdoyante du quartier résidentiel constitue également un atout majeur et crée un environnement de vie agréable et paisible. L’emplacement est un véritable atout. La propriété est située à proximité des Oude Dokken et à quelques minutes du centre historique de Gand. Les commerces, les restaurants, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent également dans les environs immédiats. Grâce à son excellent score de mobilité de 9,4, de nombreux services sont facilement accessibles à vélo ou par les transports en commun. Avec sa combinaison d’espace, d’emplacement central, d’environnement verdoyant et d’agréable espace extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre ou pour ceux qui recherchent un investissement intéressant. Idéale pour : familles, jeunes couples, parents avec enfants scolarisés, investisseurs et personnes en quête d’un bien à fort potentiel. CONTACT : Jarno au 0473 28 42 26 ou par e-mail à info@vicusvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 339.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260813-0003933269-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B ## Address Ham 116, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: