# Maison à vendre in Gent for € 492.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRI95 ## Description Située au Hoppestraat 51, cette charmante maison récemment rénovée dispose de 2 chambres et d’un spacieux grenier ouvert, dans un quartier bénéficiant d’un accès aisé au centre de Gand. La maison allie confort moderne et agencement fonctionnel, ce qui en fait un bien idéal pour les couples, les petites familles ou les primo-acquéreurs à la recherche d’un logement prêt à emménager. Disposition et atouts: Séjour spacieux et lumineux offrant un cadre de vie agréable Cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, lave-vaisselle et four combiné Salle de bains pratique avec double meuble lavabo et baignoire-douche Toilette séparée 2 chambres à coucher de belles dimensions Grand grenier ouvert pouvant servir d’espace de loisirs, de bureau ou de rangement supplémentaire Rénovation récemment achevée avec une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité Bonne accessibilité et liaison rapide vers le centre de Gand Cette maison offre une belle combinaison d’espace, de confort et d’accessibilité, constituant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Gand en toute tranquillité. Intéressé(e)? Contactez THOMAS au 0474 26 27 58 ou via info@vicusvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 492.500 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 185m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 492.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 185m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non ## Address Hoppestraat 51, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: