# Maison à vendre in Gent for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRIN4 ## Description Maison à rénover à vendre avec beaucoup de potentiel. La Tenderstraat bénéficie de la modernisation à grande échelle du quartier de la gare de Gand, qui se traduit par une augmentation de la qualité de vie et de la valeur de l'immobilier. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de la gare rénovée et des nouveaux axes verts du parc, il s'agit d'un emplacement offrant une valeur ajoutée tournée vers l'avenir. La combinaison d'une architecture historique et d'un développement urbain moderne en fait l'un des investissements les plus solides du marché gantois actuel. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 63m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 602 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3907391 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 63m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 15m² - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² - **Jardin**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tenderstraat 35, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: