# Maison de maître à vendre in Gent for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJ0N ## Description Située dans la Zwartezustersstraat, au cœur du centre historique de Gand, cette magnifique maison de maître offre un agencement particulièrement polyvalent. La propriété allie des volumes généreux et des plafonds hauts à des éléments d'époque tels que des parquets en bois, des cheminées imposantes et un élégant escalier en bois. Sa belle façade a été entièrement rénovée en 2022 par Domus Arte, dans le respect de son caractère d'origine et selon les règles de l'art. La maison vous accueille via un grand hall d'entrée commun. Un espace séparé pour vélos a été aménagé sur la face avant. Plus loin, l'impressionnant escalier forme le cœur central du bâtiment et offre un accès indépendant aux différents étages. La propriété est actuellement aménagée en trois unités d'habitation distinctes. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et une petite cour. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec un agencement similaire, composé d'une cuisine ouverte et d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Le deuxième étage et le dernier étage forment ensemble la plus grande unité d'habitation : un grand duplex au caractère affirmé. En bas se trouvent la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon ainsi que la salle de bain. Un escalier intérieur vous mène à l'impressionnant dernier étage. La structure ouverte du toit avec des poutres en bois, le parquet et les différentes fenêtres de toit confèrent à cet espace une allure particulière. Le volume généreux permet une aménagement flexible en une ou plusieurs chambres, bureau, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire. Sur le plan pratique et technique, diverses dispositions ont déjà été prises dans l'optique d'une utilisation indépendante des unités. Chaque unité d'habitation dispose de sa propre installation technique et de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité. Des compteurs distincts sont également prévus pour la consommation d'eau et d'électricité des parties communes. Le grand sous-sol offre des possibilités supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, vous pouvez contacter Louis au 0471 85 15 82 ou à l'adresse louis@huysewinkel.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 326m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 98m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.412 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 311kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716-0003918177-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 326m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 6m² ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 51m² - **Jardin**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zwartezustersstraat 4, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: