# Usage mixte à vendre in Gent for € 2.800.000 with 14 chambres à coucher Zimmo code: LRJDO ## Description Interessante opbrengsteigendom met 14 studenteneenheden op een zeer gegeerde centrumlocatie, op wandelafstand van de Korenmarkt en de Kouter. Deze opbrengsteigendom, gelegen op een hoek, bevindt zich op een van de meest gegeerde centrumlocaties van Gent, met koffiebars, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. Ook verschillende hogescholen en universiteitscampussen bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de goede tramverbindingen is de rest van de stad bijzonder vlot bereikbaar. Het gebouw omvat 14 entiteiten, bestaande uit 10 studentenkamers en 4 studio’s, en geniet dankzij de hoekligging van bijzonder veel natuurlijke lichtinval. De eigendom werd in 2020 grondig gerenoveerd en is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger beheer. Op heden zijn alle entiteiten verhuurd (incl. verbruikskosten) en levert dit een bruto rendement van 4,66% op. De combinatie van de uitstekende ligging, goede bereikbaarheid, recente renovatie en 14 verhuurbare entiteiten maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.800.000 - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 14 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.800.000 - **Prix/m²**: € 23.140 - **RC**: € 2.987 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2146775 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 7 - **Nombre de chambres**: 14 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 8 - **Meublé**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Posteernestraat 11, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: