# Maison à vendre in Gent for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRK51 ## Description Cette maison de caractère, à l’architecture Art Déco distinctive, est idéalement située dans le quartier prisé du Miljoenkwartier, rue Sint-Pietersaalststraat à Gand. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement urbain attrayant et résidentiel, avec une vaste gamme de commerces, de restaurants, d’établissements scolaires et de transports en commun à proximité immédiate. Avec une surface habitable d’environ 204 m², la maison offre une disposition spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment un hall d’entrée avec des toilettes, un salon agréable et lumineux, ainsi qu’une cuisine donnant sur un débarras pratique. Les pièces à vivre bénéficient d’un éclairage naturel optimal, ce qui contribue au confort de la maison. Au premier étage se trouvent la salle de bain, suivie d’une buanderie spacieuse, des toilettes séparées et deux chambres spacieuses. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire et peut être aménagé en deux pièces supplémentaires après quelques travaux. De cette façon, la maison dispose de la possibilité d’agrandir le nombre de chambres et/ou d’espaces polyvalents. À l’arrière, la maison dispose d’un agréable jardin urbain, un espace extérieur confortable qui constitue un atout important dans un environnement urbain et offre la possibilité de profiter pleinement du plein air en toute tranquillité. La façade Art Déco confère au bâtiment un caractère architectural distinctif. Un autre avantage est que la maison ne contient pas d’amiante, ce qui est un élément positif pour son entretien futur. La combinaison de la grande surface habitable, des pièces à vivre lumineuses, de la disposition fonctionnelle, des possibilités d’extension, du jardin urbain agréable, du caractère authentique, de l’absence d’amiante et surtout de l’emplacement privilégié dans le quartier Miljoenkwartier fait de cette propriété un bien intéressant pour ceux qui recherchent une maison de ville spacieuse, pleine de caractère et de potentiel. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Contactez Gilles De Zutter au 0474/70.83.53 ou à l’adresse gilles@vastgoeddezutter.be pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 138m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 5.036 - **RC**: € 783 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 371kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260731-0003896112-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1992 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Pietersaalststraat 53, 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: