# Maison à vendre in Gent for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKKE ## Description aison de caractère au centre de Gand. Cette charmante maison mitoyenne datant de la période 1875-1899 allie le cachet authentique au confort de vie contemporain dans un environnement verdoyant et central à Gand. La maison dispose de trois chambres, dun agréable espace de vie et dun agencement pratique idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent davantage despace. Grâce à son label PEB B, vous profitez également dun meilleur confort énergétique. Sa situation à proximité du centre administratif, des commerces, des transports en commun et des facilités urbaines constitue un véritable atout. Pièces principales: Séjour lumineux avec agréable espace de vie Cuisine fonctionnelle avec disposition pratique Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et raccordement pour machine à laver Trois chambres confortables offrant diverses possibilités Cour agréable idéale pour profiter de lextérieur Atouts: Situation centrale à Gand à proximité des commerces et transports en commun Maison authentique au caractère charmant Confort énergétique grâce au label PEB B Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 51m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 411 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241206-0003471290-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 51m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Largeur de la parcelle**: 3,6m - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche, Bain, Evier double, Raccordement machine à laver - **Espace de stockage**: Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kastanjestraat 72, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: