# Maison à vendre in Gent for € 409.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRN82 ## Description Située dans la très prisée Aaigemstraat, cette maison récemment rénovée comprend trois chambres, un bureau et une agréable terrasse sur le toit. Grâce à son emplacement exceptionnel, à quelques pas de Gent-Sint-Pieters, vous profiterez ici d’une combinaison idéale entre confort, accessibilité et vie urbaine. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée indépendant qui donne accès au salon baigné de lumière. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec terrasse attenante, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez un espace ouvert supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau, de coin lecture ou de salle de loisirs. De là, vous avez accès à l’agréable terrasse sur le toit. La maison dispose en outre de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes. Atouts: •⁠ ⁠Maison récemment rénovée •⁠ ⁠3 chambres à coucher à part entière •⁠ ⁠Espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs •⁠ ⁠Agréable terrasse sur le toit •⁠ ⁠Cuisine entièrement équipée •⁠ ⁠Salle de bains moderne avec douche à l'italienne •⁠ ⁠Indice de mobilité de 9/10 •⁠ ⁠À quelques pas de Gent-Sint-Pieters •⁠ ⁠Excellente accessibilité et emplacement central Grâce à la combinaison d'une finition de qualité, d'un agencement pratique et d'un emplacement de choix, ce logement constitue un foyer idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui souhaitent vivre au cœur de Gand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jarno au 0473 28 42 26 ou à l'adresse info@vicusvastgoed.be. *:first-child]:mt-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>*:last-child]:mb-0 [&>ol:first-child]:mt-0 [&>ul:first-child]:mt-0"> Certaines images ont été générées par intelligence artificielle afin de vous permettre de visualiser la différence entre l’état actuel et un aménagement potentiel, avec d’autres choix de décoration intérieure. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 409.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 47m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1942 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 409.000 - **RC**: € 630 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 47m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1942 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non ## Address Aaigemstraat 38, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: