# Under option - Maison à vendre in Gent with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQ86 ## Description Situé dans un quartier central et facilement accessible, à proximité de Ledeganck à Gand, ce pavillon de 3 chambres est prêt à emménager. Le bien se trouve dans une cour intérieure calme et sécurisée et offre un cadre de vie agréable, alliant intimité et tranquillité, tout en restant proche de l'animation de la ville. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall pratique qui donne accès aux différentes pièces de l’appartement. Le salon lumineux constitue le cœur de la maison et offre un endroit agréable pour se détendre et partager des moments conviviaux. Le logement dispose de trois chambres à part entière, chacune équipée de son propre lavabo. Il comprend également une salle de douche séparée. Cela apporte un confort supplémentaire et rend le logement particulièrement adapté aux familles, aux colocataires ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace de travail ou de loisirs séparé. Construit en 2013, ce logement, grâce à son excellent état d’entretien et à son label EPC B avantageux, offre un cadre de vie de grande qualité et économe en énergie, entièrement prêt à emménager. Atouts: • Emplacement intérieur calme et sécurisé • 3 chambres spacieuses • Chaque chambre dispose de son propre lavabo • Année de construction: 2013 • Logement économe en énergie avec label EPC B • Logement prêt à emménager en excellent état • Situation centrale à Gand • Possibilité d'acheter un garage pour 25 000 €. • Possibilité d'échange La combinaison d’un environnement résidentiel paisible, d’un excellent confort et d’une excellente mobilité fait de ce bien un choix idéal, tant pour une résidence principale que comme investissement destiné aux parents souhaitant loger leurs enfants pendant leurs études. Pour plus d’informations, contactez Sudenaz au 0485 77 66 47 ou via sudenaz@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 19.690m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260625-0003867360-RE1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.791kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 19.690m² - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 400m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zwijnaardsesteenweg 79 boîte B, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: