# Maison à vendre in Gent for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRR6Y ## Description Charmante maison mitoyenne située au centre de Gand avec 3 chambres et un certificat EPC B. Cette maison de ville pleine de caractère bénéficie dun emplacement central et dun agencement pratique. Située dans la Hamerstraat, à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare, des commerces et des espaces verts, elle offre tout le confort de la vie urbaine à Gand. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, un premier achat ou un espace bureau supplémentaire. Grâce au label énergétique EPC B, vous profitez également dun meilleur confort énergétique. Le charme authentique de lhabitation est complété par des espaces fonctionnels et des placards intégrés. Pièces principales:• Séjour spacieux (34,23 m²) avec placards intégrés• Salle de bains (2,19 m²) avec douche à litalienne, lavabo simple et placards intégrés• Chambre (27,4 m²) offrant de nombreuses possibilités• Chambre (13,95 m²) idéale comme chambre denfant, damis ou bureau• Chambre (13,6 m²) avec placards intégrés Atouts:• Situation centrale à Gand à proximité de la gare, des écoles et des transports en commun• Label énergétique EPC B• 3 chambres complètes Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 44m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 242 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241027-0003427403-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 44m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: Remis à neuf - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 2m², Tout confort, Douche de plain-pied, Lavabo simple - **Living**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 14m², Tout confort - **Chambre à coucher 2**: 27m² - **Chambre à coucher 3**: 14m², Tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hamerstraat 75, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: