# Maison à vendre in Gent for € 279.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRRB6 ## Description Contact: Peter@properties-makelaars.be – 0495/720.540 Dans la rue Aambeeldstraat à Gand, vous trouverez cette maison bien entretenue avec une disposition pratique et plusieurs rénovations récentes. La maison est idéalement située, à courte distance des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes menant vers le centre. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans l’espace de vie qui s’ouvre sur la cuisine récemment rénovée. La cuisine est réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère agréable et ouverte. La salle de bains a également été rénovée et est aménagée de manière moderne avec une grande douche à l’italienne. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu’un WC séparé, ce qui offre un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier étage est aménagé comme un étage de chambre à part entière. Cet espace est très spacieux et offre encore la possibilité de créer éventuellement des chambres supplémentaires ou un bureau. La maison dispose en outre de nouvelles fenêtres et possède un label PEB C, ce qui contribue à une bonne performance énergétique. Atouts de la maison Situation centrale à Gand Nouvelle cuisine de qualité avec beaucoup de lumière naturelle Salle de bains rénovée avec douche à l’italienne Deux chambres spacieuses au premier étage WC séparé au premier étage et au rez-de-chaussée Très grand étage de chambre avec possibilités d’aménagement Nouvelles fenêtres Label PEB C Une maison intéressante pour ceux qui souhaitent vivre confortablement à Gand. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.500 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 40m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.500 - **RC**: € 237 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2115169-RES - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 200m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Aambeeldstraat, 9000 Gent ## Contact - **Properties Makelaars** - Maenhoutstraat 72 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0472 71 81 71 - Website: