# Maison à vendre in Gent for € 349.000 Zimmo code: LRUUO ## Description Cet immeuble de rapport avec permis de construire est idéalement situé à proximité de divers commerces, écoles et transports en commun. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou par le tramway. L'immeuble est autorisé et comprend deux appartements : un appartement au rez-de-chaussée avec jardin et un appartement duplex avec terrasse. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Atouts majeurs : - Petit immeuble en gestion privée - Revenus locatifs supplémentaires grâce au panneau publicitaire - Pas d'ascenseur ni de syndic (faibles charges communes) - Possibilité de rénover selon ses propres goûts et son propre style Agencement : Hall d'entrée commun avec coffre électrique (tout est séparé), donnant accès à une cave et aux deux appartements. Appartement au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, séjour, cuisine, salle de bain avec douche et lavabo, chambre et jardin. Appartement à l'étage : hall d'entrée, WC, séjour, cuisine, terrasse, deux chambres et salle de bain avec douche et lavabo. Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous rapidement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 102m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 3.422 - **RC**: € 857 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Francisco Ferrerlaan 60, 9000 Gent ## Contact - **Inbetween Vastgoed** - Petegemstraat 69, 9870 Zulte - Phone: +32498453015 - Mobile: +32498453015