# Maison à vendre in Gent for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUWF ## Description GAND - Maison d'angle lumineuse avec trois chambres et un agréable jardin en ville Située le long de la Zwijnaardsesteenweg, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville de Gand, cette maison mitoyenne lumineuse dispose de trois chambres à part entière. De plus, la maison dispose d’un espace bureau séparé, d’une buanderie pratique et d’un jardin ensoleillé avec un abri de jardin. La maison allie un agencement pratique à une belle luminosité et offre, grâce à l’espace bureau séparé, une flexibilité supplémentaire. Cet espace convient parfaitement à ceux qui souhaitent disposer d’un espace de travail à domicile ou d’une pièce séparée pour une activité complémentaire, mais peut également être intégré à l’espace de vie. Quelques atouts en bref: ·Situation centrale ·Enceinte semi-ouverte ·Trois chambres à coucher à part entière ·Jardin urbain avec terrasse et abri de jardin/remise à vélos ·Cuisine équipée de tout le confort ·Installation électrique conforme ·Sans amiante ·Pas d’obligation de rénovation Agencement: Hall d’entrée avec vestiaire, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de base, débarras séparé avec raccordement pour lave-linge, toilettes invités et espace bureau séparé (pouvant être intégré à la pièce à vivre), trois chambres à part entière, salle de bains avec meuble-lavabo, WC, baignoire et paroi de douche, couloir de nuit avec accès au débarras mansardé. Important: Prix indicatif: 399 000 EUR PEP: 368 kWh/m² par an (UC: 20260903-0003947116-RES-1) Aucune obligation de rénovation Cela vous intéresse? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via Laurens@axellenaerts.be ou au 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 227m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 368kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0003947116-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 227m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Transport public**: 1.948m - **Magasins**: 1.409m - **École**: 545m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zwijnaardsesteenweg 681, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: