# Maison à vendre in Gent for € 745.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRVA2 ## Description  Instapklare stadswoning met drie slaapkamers en aangename tuin nabij Gent-Sint-Pieters. Op een aantrekkelijke locatie nabij het station Gent-Sint-Pieters en de Sint-Pauluskerk bevindt zich deze instapklare woning met karaktervolle gevel. De inkomhal, voorzien van gastentoilet en toegang tot de kelder, leidt naar het leefgedeelte. Vooraan bevindt zich de gezellige leefruimte, waar hoge plafonds en de originele plankenvloer het authentieke karakter van de woning benadrukken. Centraal bevindt zich de keuken, gevolgd door de eetplaats die rechtstreeks aansluit op de aangename stadstuin. Op het tussenverdiep bevindt zich de volledig ingerichte badkamer. De eerste verdieping omvat twee meer dan volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer en beschikt over een eigen keuken en badkamer, aangevuld met een mezzanine. Dankzij deze inrichting kan deze verdieping bovendien afzonderlijk worden verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor wie wonen en een bijkomende huuropbrengst wil combineren. Een charmante stadswoning met karakter, buitenruimte en een bijzonder vlotte ligging in Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **Prix/m²**: € 5.321 - **RC**: € 736 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3911684 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 213m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Smidsestraat 50, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: