# Maison à vendre in Gent for € 319.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRVA8 ## Description Maison de ville rénovée avec charme au cœur de Gand Cette maison agréable et entièrement rénovée est située au 27, Pluimstraat, à un emplacement privilégié dans le centre historique de Gand, à deux pas du charmant quartier du Patershol. Vous vivez ici au cœur de la ville de Gand, entouré de ses petites places conviviales, de ses rues authentiques, de ses restaurants et de ses cafés. Grâce à sa situation centrale, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité: les commerces, restaurants et commodités quotidiennes se trouvent à distance de marche. Les transports en commun sont également très bien desservis avec des liaisons rapides en tram et en bus. La R40 se trouve également à proximité, permettant un accès facile vers les communes environnantes. Avec un score de mobilité Realo de 80 %, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au centre-ville sans dépendre de la voiture. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée séparé. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne et de qualité, entièrement équipée avec des appareils SIEMENS, comprenant un four à chaleur tournante, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, une hotte, un réfrigérateur et un congélateur encastrés. À ce niveau se trouve également une salle de bain pratique avec une douche à effet pluie et un lavabo. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie chaleureux où vous pourrez vous détendre agréablement. Celui-ci est complété par une chambre à coucher spacieuse ainsi que deux pièces pratiques, dont une équipée d’un raccordement pour machine à laver. Ces espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos besoins: espace de rangement, dressing ou bureau. Au deuxième étage se trouve le grenier, qui peut être aménagé en deuxième chambre à coucher. Toutes les pièces sont équipées de connexions COAX et UTP, idéales pour le télétravail, les applications numériques ou plusieurs installations multimédias. Atouts de cette maison: Maison de ville entièrement rénovée Située dans le centre historique de Gand À distance de marche du Patershol, des commerces et de l’horeca Excellente accessibilité en transports en commun Connexion rapide vers la R40 Cuisine moderne équipée Espace de vie chaleureux Connexions COAX et UTP dans toutes les pièces Idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme avec tout le confort moderne, dans un emplacement animé au cœur de Gand. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jarno au 0473/28.42.26 ou via jarno@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 36m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 16m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 79 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230102-0001827751-RES2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 16m² - **Surface habitable**: 36m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Pluimstraat 27, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: