Maison à vendre à Gent pour € 820.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRVBV

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage et 418m² de surface habitable.

IMMEUBLE DE RAPPORT avec deux numéros de maison, comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et au premier étage d’une superficie de 253 m² et une partie résidentielle au deuxième étage d’une superficie de 165 m². Le deuxième étage est actuellement divisé en trois studios, mais la ville de Gand n’autorise que deux studios.
Les travaux nécessaires pour relier les deux studios devront être effectués par le nouvel acheteur s’il souhaite conserver deux studios au deuxième étage. Au rez-de-chaussée se trouvait autrefois un restaurant et au premier étage, des bureaux. C’est un bien idéal pour combiner travail et vie privée ou comme immeuble de rapport en raison de ses différentes entités. Ce bien est situé à proximité de Portus Ganda et de la gare de Dampoort. Très bonne accessibilité et tous les commerces et transports en commun sont situés à proximité. Le logement a été rénové pour répondre aux normes de sécurité incendie, ainsi qu’à une inspection électrique conforme.
L’espace commercial comprend la cuisine, le restaurant, le garage, la cour et la cave au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a une salle de bain et trois bureaux.
Au deuxième étage, il y a actuellement trois studios, mais un maximum de deux studios est autorisé. Un appartement entier à cet étage est également possible.

Certificat PEB (performance énergétique) pour l’unité résidentielle : 170 kWh/(m² par an), étiquette énergétique B
Certificat PEB pour l’unité non-résidentielle : étiquette énergétique C
Certificat PEB pour les parties communes disponible