# Maison à vendre in Gent for € 269.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRWCA ## Description Cette charmante maison est située au 5 Spitaalpoortstraat, une rue résidentielle calme et pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement central à Gand. La maison fait partie d'une magnifique cour intérieure authentique dotée d'un agréable jardin commun, où le calme et la vie urbaine se marient à merveille. Grâce à son emplacement exceptionnel, les commerces, les écoles, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La gare et les principales voies d’accès sont également facilement accessibles. Avec un Mobiscore de 9,4/10, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité, idéale pour ceux qui aiment vivre en centre-ville. En entrant dans le logement, vous accédez immédiatement à la cuisine ouverte avec coin repas. La salle de bains se trouve juste à côté, au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un agréable espace de vie pouvant être aménagé de multiples façons. Le deuxième étage dispose d’une chambre spacieuse avec placard intégré. Les parquets et la lumière abondante créent une ambiance chaleureuse et agréable dans tout le logement. Vous profiterez également du charmant jardin intérieur commun, un atout unique qui garantit un cadre de vie calme et agréable en plein cœur de la ville. La maison est par ailleurs certifiée sans amiante et bénéficie d’un label EPC C. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite? Contactez Sudenaz au 0485 77 66 47 ou à l’adresse sudenaz@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 57m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 201306060001307345 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.780kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 57m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B ## Address Spitaalpoortstraat 5, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: