# Under option - Maison à vendre in Gent with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWW9 ## Description Êtes-vous à la recherche d'une maison urbaine prête à emménager près du centre de Gand?  Alors ceci est fait pour vous!  Souhaitez-vous plus d'informations sur le premier rendez-vous? Maillez ou appelez elisa@ocvastgoed.be / 0468 45 65 26!  Cette belle maison rénovée et très lumineuse allie confort moderne et charme authentique. Les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et l'agencement pratique offrent une agréable sensation d'espace. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain moderne et de quatre chambres spacieuses avec un parquet authentique. L'une des chambres est actuellement aménagée en espace de vie supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités. De plus, la maison dispose d'une grande cave et d'une cour facile à entretenir, partiellement couverte. Agencement:  Par le hall d'entrée, vous accédez au salon agréable, avec la cuisine attenante et un accès à la terrasse, où il y a suffisamment de place pour une grande table à manger. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes séparées. La cave très spacieuse offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, nous trouvons le salon, une première chambre et la salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. Le deuxième étage dispose de deux chambres spacieuses.  Atrtributs de la maison:  Déjà entièrement rénovée donc prête à emménager  Proche des principales voies d'accès de Gand  Près du centre de Gand  3 grandes chambres  Étiquette EPC B  Une maison idéale pour ceux qui cherchent un logement prêt à emménager et proche du centre de Gand!  Surface brute (mesurée selon l'EPC): 104 m2  Informations urbanistiques: permis de construire, zone résidentielle, droit de préemption, aucune mesure de rétablissement judiciaire ou administrative imposée. Pas de zone inondable. P-score = A, G-score = A, aucune obligation de rénovation  Électricité conforme  EPC: 190 kWh (B)    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 46m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 424.000 - **Prix/m²**: € 9.217 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2022115-0002724963-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 46m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Blaisantvest 88, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: