# Maison à vendre in Gent for € 314.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXPW ## Description Cette maison de ville charmante située dans la Slinke Molenstraat offre une superficie habitable de 121 m², répartie sur trois étages. La propriété dispose d’un aménagement pratique, d’un agréable espace extérieur et de plusieurs pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle à manger avec cuisine ouverte, la salle de bains et une buanderie séparée. Cette dernière donne un accès direct à l’espace extérieur, ce qui constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le salon est situé au premier étage, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou comme coin de travail calme. Au deuxième étage, vous trouverez la chambre et un espace ouvert supplémentaire. En fonction de vos besoins, cet espace peut être aménagé en bureau, salle de loisirs ou éventuellement en deuxième chambre. De plus, la maison dispose d’un grenier et d’un grand sous-sol étanche, ce qui offre des possibilités de rangement supplémentaires. La maison possède un certificat PEB de classe D et n’est pas soumise à l’obligation de rénovation. L’emplacement présente également plusieurs avantages. Vous vivez à Gand, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à la connexion facile avec la R4, les communes environnantes sont également facilement accessibles. Pour ceux qui aiment alterner entre la ville et une promenade dans la nature, la réserve naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen est une belle destination située à proximité. Une maison aux aménagements personnalisables, avec une terrasse et un espace pour adapter les différentes pièces en fonction de vos besoins. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour le moment de visite via le 0475 790 367 ou as@waardevolvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 314.500 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 314.500 - **Prix/m²**: € 2.719 - **RC**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 371kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250925-0003694136-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Slinke Molenstraat 7, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: