# Maison de maître à vendre in Gent for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYCK ## Description En général Cette charmante maison de ville située dans la Pijndersstraat représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement abordable à Gand. Actuellement, le premier étage est aménagé comme espace de vie, mais il pourrait également servir de deuxième chambre. La rue paisible constitue un havre de paix agréable, tout en étant située au cœur de la ville. L'emplacement proche de Gent-Dampoort facilite les déplacements quotidiens et le centre historique est accessible à pied. Pour les jeunes couples ou les personnes qui achètent leur première maison, il s'agit d'un moyen attrayant d'acquérir une propriété dans un emplacement central, sans avoir à se soucier de travaux de rénovation importants. La maison est en bon état, prête à être habitée et ne nécessite aucune rénovation obligatoire. Agencement La maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une cuisine agréable et pratique, équipée d'une plaque de cuisson au gaz. Vous y trouverez ensuite la salle de bain avec baignoire et toilettes. À l'étage supérieur, la maison prend vie grâce à un espace de vie chaleureux où le sol en stratifié, avec son aspect bois élégant, crée une atmosphère conviviale. Au dernier étage se trouve la chambre, qui offre suffisamment d'espace pour un dressing, et une grande fenêtre Velux apporte une lumière naturelle abondante. Enfin, il y a également un sous-sol pratique qui offre des possibilités de rangement supplémentaires. Divers La maison est chauffée par un appareil à gaz, ce qui permet de maintenir des coûts de consommation faibles grâce à sa superficie limitée. Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été trouvé et, avec un score EPC de 339 (label D), aucune rénovation n'est obligatoire. L'installation électrique n'est pas conforme. Atouts * Logement abordable pour les jeunes couples ou primo-accédants * Emplacement central * Prêt à être habité * Aucune obligation de rénovation Intéressé(e) ? Prenez rapidement rendez-vous avec Tim et découvrez cette maison lors d'une visite personnalisée. 0487 40 21 28 tim@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 58m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 30m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 166 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 339kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915-0003954932-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 3.763kg CO²/m² - **K-level**: 87 - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 58m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple, Double - **Surface construite**: 30m² - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 7,1m - **Largeur de la façade**: 4m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 16m² - **Cave**: 5,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pijndersstraat 44, 9000 Gent ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: