# Maison de maître à vendre in Gent for € 1.090.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRYW1 ## Description Neoclassicistisch herenhuis (438 m²) met een zuidwest gerichte tuin en een praktisch bijgebouw.  Deze karaktervolle eigendom (BJ 1892), met een indrukwekkende voorgevel in witte natuursteen en contrasterend arduin, biedt een royaal volume en is ideaal voor grote gezinnen, vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren. Deze herenwoning ademt authenticiteit dankzij de imposante doorgang en inkomhal, gerestaureerde schouwen, houten plankenvloeren en sierlijke mollures, terwijl het moderne comfort (EPC C) zorgt voor een aangename leef- en/of werkervaring. De tuin van 126 m² biedt veel privacy en geniet de hele namiddag en avond van de zon. De woning is volledig onderkelderd en beschikt in de tuin over een praktisch bijgebouw.  Recent zijn er belangrijke onderhoudswerken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van dakisolatie, nieuwe ramen op de tweede verdieping, de heraanleg van het terras en de installatie van een lucht-lucht warmtepomp. Deze uitzonderlijke eigendom geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en ligt op korte wandelafstand van station Gent-Dampoort. De gebruikte foto’s bestaan uit een combinatie van oudere beelden, toen ingericht als woning, en recente beelden, ingericht als kantoor. Het pand is kadastraal gekend als een eengezinswoning.  Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.090.000 - **Surface habitable**: 438m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 317m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1892 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.090.000 - **Prix/m²**: € 4.227 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 317m² - **Surface habitable**: 438m² - **Année de construction**: 1892 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 126m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 126m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heernislaan 91, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: