# Maison à vendre in Gent for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZ3I ## Description Situation Vous habitez sur la Brugsesteenweg à Gand, un axe de circulation très pratique. Le Fluweelpark et Bourgoyen sont vos voisins. Le centre-ville est facilement accessible à vélo ou en bus, et vous trouverez une boulangerie, un supermarché, des écoles et d'autres commodités quotidiennes à proximité. Un logement prêt à emménager, à quelques pas de tout En passant par le hall d’entrée doté de vastes placards sur mesure et de l’escalier en bois d’origine, vous accédez à la pièce à vivre lumineuse d’environ 42 m². La cuisine ouverte d’environ 9,6 m², en blanc brillant, s’intègre harmonieusement grâce à un bar convivial. Elle est équipée d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un micro-ondes, d'un four à chaleur tournante et d'une hotte aspirante. Derrière, vous trouverez une arrière-cuisine pratique avec une cuisinière supplémentaire, un raccordement pour la machine à laver et une porte donnant sur l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² et 14 m². L’une des chambres donne sur la verdure. La salle de bains d’environ 6,4 m² dispose d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre mansardée d'environ 34 m², idéale comme grande chambre, bureau ou espace de loisirs. Une cave sèche d'environ 7,5 m² vient compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée d’environ 28 m², un petit jardin urbain facile d’entretien où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité ou profiter d’un moment de détente en soirée. Un abri de jardin d’environ 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Atouts / Prêt à emménager avec des finitions modernes / 3 chambres / Un magnifique parc à proximité Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite: 09 258 11 44 - info@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 235kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003949913-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living 1**: 42m² - **Salon**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Brugsesteenweg 250, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: