# Maison à vendre in Gent for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZ52 ## Description Maison de ville idéalement située dans le quartier Rabot, à quelques minutes en vélo du centre-ville de Gand et de divers établissements d'enseignement. Cette propriété bénéficie également d'un excellent score Mobiscore de 9,2/10. La maison n'est pas soumise à l'obligation de rénovation. Elle a été rénovée en 2020. En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d'entrée séparé, où il y a suffisamment d'espace pour ranger les vélos. Le salon et la cuisine forment un bel ensemble harmonieux. La grande fenêtre offre une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin. Un atout majeur de cette propriété est l'espace entièrement aménagé en sous-sol, qui offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre, un espace buanderie avec toilettes séparées et une salle de bains spacieuse et rénovée. Au deuxième étage se trouvent la deuxième et la troisième chambre, dotées d'une mezzanine. Avec une superficie habitable de 114 mètres carrés et un terrain de 64 mètres carrés, il s'agit d'un endroit idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'une maison prête à être habitée. Vous êtes à la recherche d'une maison de ville prête à emménager dans un emplacement central à Gand ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 220 36 60 ou par e-mail à l'adresse bente@reximmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 64m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 473 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 301kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2616891 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 64m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 37m² - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 27m² - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Jardin**: 27m² - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Rietstraat 41, 9000 Gent ## Contact - **Reximmo** - Brabantdam 99, 9000 Gent - Website: